In opdracht van onder andere APG heeft de Universiteit Maastricht een onderzoek uitgevoerd naar de duurzaamheidsprestaties van de commerciële vastgoedsector. Het vermogensbeheer van APG gaat namelijk over meer dan het behalen van financieel rendement. APG beoordeelt beleggingen ook op andere criteria zoals de impact op het milieu of sociale onderwerpen als kinderarbeid, vakbondsvrijheid en goed bestuur.
Data of informatie over de mate van duurzaamheid van de beleggingsportefeuilles van beursgenoteerde vastgoed bedrijven zijn echter maar beperkt beschikbaar in de markt. Wij wilden een consistente methodiek en benadering voor het kalenderjaar 2008 (de baseline) om zo echt regio’s (Europa, Azie Pacific en de VS) en beursgenoteerd versus niet-beursgenoteerd vastgoed met elkaar te kunnen vergelijken.
Uit het onderzoek blijkt dat, hoewel energiebesparende investeringen waarde kunnen creëren voor onroerend goed beleggers, de meerderheid van de deelnemers aan het onderzoek geen actief duurzaamheidsbeleid voert voor zijn beleggingsportefeuilles. Slechts een aantal vastgoedfondsen uit Australië, Zweden en het Verenigd Koninkrijk komen dicht bij de maximumscore in de wereldwijde ‘Environmental Real Estate Index”. Zij vormen een voorbeeld voor de rest van de sector.
