Het is weer eens wat anders. Terwijl de meeste vastgoedfondsen worstelen met afwaarderingen en failliete huurders, wordt bij de logistieke vastgoedbelegger PEPR vooral gesproken over de wijze waarop het fonds geleid wordt.
Wat wil het geval? Prologis European Properties, kortweg PEPR, is een fonds dat belegt in Europese distributiecentra. In 2006 is PEPR naar de Amsterdamse beurs gebracht door het Amerikaanse Prologis. Dit bedrijf hield 25% van de aandelen zelf, de rest kwam beschikbaar voor belangstellenden.
Onder hen zat de Nederlandse pensioenbelegger APG, dat een belang van 12% opbouwde. Veel plezier had APG er nog niet van. Najaar 2006, bij de introductie op het Damrak, kostte een aandeel PEPR euro 14,35. Vandaag kan een belegger voor circa euro 4,50 instappen.
De kredietcrisis en de recessie zijn natuurlijk debet aan het verval. Distributiecentra raken leeg, huurders zeggen op, met druk op aandelen van logistieke vastgoedfondsen als gevolg. Dat is niet leuk, maar het risico van beleggen, dat weet APG ook wel.
Maar wat de pensioenbelegger dwarszit, is het korte lijntje dat de leiding van PEPR nog steeds heeft met het Amerikaanse Prologis. Van onafhankelijkheid is geen sprake, aldus APG, en dat moet veranderen.
Bron: Het Financieele Dagblad
